Имоти, автомобили и местни такси

Наем: физическо лице → физическо лице

Изчисляване на облагаем доход, авансов данък и срокове, когато наемодателят и наемателят са физически лица.

Правила за 2026 г. · ЗДДФЛ

Входни данни

Начин на въвеждане

Месечен брутен наем (€)

€

Приема се, че наемът е еднакъв за всички 12 месеца: всяко тримесечие = месечен наем × 3. При непълна година или различни суми изберете „По тримесечия“.

RAVNO.bg — Наем: физическо лице → физическо лице
I тримесечие: бруто 1451,61 €, НПР 145,16 €, облагаем 1306,45 €, авансов данък 130,64 €, срок: 30 април
II тримесечие: бруто 1451,61 €, НПР 145,16 €, облагаем 1306,45 €, авансов данък 130,64 €, срок: 31 юли
III тримесечие: бруто 1451,61 €, НПР 145,16 €, облагаем 1306,45 €, авансов данък 130,64 €, срок: 31 октомври
IV тримесечие: бруто 1451,61 €, НПР 145,16 €, облагаем 1306,45 €, авансов данък 0,00 €, срок: Не се внася авансов данък за IV тримесечие
Годишен брутен доход: 5806,44 €
Авансов данък I–III: 391,93 €

Резултат

Авансов данък за I–III тримесечие

391,93 €

Внася го наемодателят

Годишен брутен доход

5806,44 €

Нормативно признати разходи

580,64 €

10 % от брутния наем

Годишен облагаем доход

5225,80 €

Ориентировъчно

Ориентировъчен годишен данък

522,58 €

Преди приложими лични намаления/облекчения

Когато наемателят е друго физическо лице (и не е предприятие/СОЛ в това качество), наемодателят сам изчислява, декларира и внася авансовия данък.

Годишното облагане се урежда с ГДД по чл. 50 ЗДДФЛ до 30 април на следващата година.

Тримесечие	Бруто	НПР 10%	Облагаем	Авансов данък	Срок
I тримесечие	1451,61 €	145,16 €	1306,45 €	130,64 €	30 април · внася наемодателят
II тримесечие	1451,61 €	145,16 €	1306,45 €	130,64 €	31 юли · внася наемодателят
III тримесечие	1451,61 €	145,16 €	1306,45 €	130,64 €	31 октомври · внася наемодателят
IV тримесечие	1451,61 €	145,16 €	1306,45 €	0,00 €	Няма авансов данък — доходът влиза в ГДД

За I–III тримесечие наемодателят подава декларация по чл. 55 ЗДДФЛ в същите срокове: 30 април, 31 юли, 31 октомври.

Резултатите са индикативни. Проверявайте ги спрямо действащото законодателство и при нужда се консултирайте със счетоводител.

RAVNO.bg

Наем: физическо лице → физическо лице — 2026 г.

Разчет, генериран на

Въвеждане: месечен наем 483,87 € (еднакъв за 12 месеца)

Тримесечие	Бруто	НПР 10%	Облагаем	Авансов данък	Срок
I тримесечие	1451,61 €	145,16 €	1306,45 €	130,64 €	30 април · внася наемодателят
II тримесечие	1451,61 €	145,16 €	1306,45 €	130,64 €	31 юли · внася наемодателят
III тримесечие	1451,61 €	145,16 €	1306,45 €	130,64 €	31 октомври · внася наемодателят
IV тримесечие	1451,61 €	145,16 €	1306,45 €	0,00 €	Няма авансов данък — доходът влиза в ГДД

Годишен брутен доход	5806,44 €
Нормативно признати разходи (10%)	580,64 €
Годишен облагаем доход (ориентировъчно)	5225,80 €
Авансов данък за I–III тримесечие	391,93 €
Ориентировъчен годишен данък преди лични намаления	522,58 €

Наемодателят внася авансовия данък и подава декларация по чл. 55 ЗДДФЛ до 30 април / 31 юли / 31 октомври. За IV тримесечие не се внася авансов данък. ГДД по чл. 50 — до 30 април на следващата година.

ЗДДФЛ — чл. 31, чл. 44, чл. 50, чл. 65, ал. 13 и чл. 67; НАП. Стандартен случай: местно физическо лице, без специални годишни облекчения или намаления. Годишната данъчна основа може да се влияе от приложими лични обстоятелства и здравни вноски.